行政書士【民法】一問一答○×問題

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• ○ 乙が甲から土地を買い受けた事案において、当該土地の品質に関する契約不適合があることを理由に、乙が甲に対し損害賠償を求める場合、不適合を知った… 債権／契約／売買／契約不適合責任
• × 甲が数量を指定して代金額を定めた上で乙の所有する土地を買い受けたところ、現実の土地面積が想定より広かった場合、面積に応じて代金を増額するとの… 債権／契約／売買／数量指示売買
• × 乙は丙土地について売主丁との間で売買契約を結んだところ、丙土地の一部の所有権が戊に帰属していた場合において、丁が戊からその所有権を取得して乙… 債権／契約／売買／契約不適合責任（権利の不適合）
• × 甲は不動産会社乙との間で、乙が丙工務店に発注して建築させた建売住宅を購入する旨の契約を締結した。当該建売住宅のために本来設定されているはずの… 債権
• × 乙土地の全部の所有権が丙に帰属していることを認識しつつ、甲がこれを丁に売却した事案において、甲が丙から当該所有権を取得して丁に移転できない場… 債権
• × 乙土地の全部の所有権がDに属していることを知らないままYがこれをXに売り渡した場合において、YがDから当該所有権を取得してXに移転することが… 債権
• × 乙が丙からX建物を買い受ける契約を結んだところ、当該建物にはDのために抵当権が設定されていた。その後、抵当権が実行されて乙が当該建物の所有権… 債権
• ○ 甲は、乙から乙所有の建物を買い受けたが、その建物には丙の通行地役権が設定されている場合、甲は乙に対し、代金減額請求権や損害賠償請求権等を行使… 債権/売買
• ○ 甲は、中古バイクを乙に売却し、納車のため乙宅に引き渡した。その後、保管場所の隣家の失火によって当該中古バイクの左側面の塗装が変色した場合、乙… 債権/売買
• ○ 甲は、乙からその所有する建物を買い受けたが、当該建物には丙の乙に対する貸金債権を担保するために抵当権が設定され、その旨の登記が経由されていた… 債権/売買
• ○ 売買の目的物を引き渡す期限が定められている場合、買主が売主に支払うべき代金の支払期限についても、これと同一の期限が付されているものと推定され… 債権/売買
• × 売買契約が締結された後に当該契約の目的物から生じた果実については、当該目的物の引渡しおよび代金の支払が未了であっても、買主に帰属することとな… 債権/売買
• ○ 売買契約の目的物について、第三者が所有権を主張しており、買主が当該目的物に係る権利を喪失するおそれが生じている場合、別段の合意がない限り、売… 債権/売買
• ○ 購入した土地に先取特権の登記が存する場合、別段の合意がない限り、買主は、売主から先取特権消滅請求の手続をとるよう請求を受けたにもかかわらず、… 売買
• ○ 甲が、乙所有のオートバイを丙に売却する契約を締結し、丙が、これを使用していたところ、乙が、所有権に基づいて当該オートバイを丙から取り戻したた… 売買
• ○ 土地について買戻しの特約を付す場合には、売買契約の締結と同時に行わなければならない。 売買(買戻し)
• ○ 書面を作成しないでなされる消費貸借契約は、一方の当事者が種類・品質・数量において同一の物を返還することを約束したうえで、相手方から金銭その他… 消費貸借
• ○ 書面によってなされる消費貸借契約は、当事者の一方が金銭その他の物を引き渡すことを約し、相手方が受け取った物と種類・品質及び数量の同一の物をも… 消費貸借
• ○ 書面によってなされる消費貸借においては、借主は貸主から金銭その他の物の交付を受けるまでの間、当該契約を解除することができるが、これによって貸… 債権各論／消費貸借
• ○ 消費貸借契約において、貸主から交付された目的物が種類又は品質について契約の内容に適合しない場合、借主は、当該物の価額を返還することが認められ… 債権各論／消費貸借
• × 消費貸借契約において、返還の時期について当事者間に取り決めがないときは、貸主から請求があった場合、借主は遅滞なく目的物を返還しなければならな… 債権各論／消費貸借
• × 使用貸借および賃貸借は、いずれも借主が死亡したときにその効力を失う。 債権各論／使用貸借
• × 使用貸借契約においては、借用物の通常の必要費は借主が負担するが、有益費については貸主の負担とされる。もっとも、その有益費の償還時期は使用貸借… 債権各論／使用貸借
• × 甲が使用貸借契約に基づき乙から乙所有の本件土地を借りている場合において、甲が当該土地を丙に転貸するときは、乙の承諾を得る必要はない。 債権各論／使用貸借
• ○ 甲が使用貸借契約により乙から乙所有の本件建物を借り受けている場合において、甲が本件建物の使用または収益を丙にさせるためには、乙の承諾を得る必… 債権／使用貸借
• ○ 使用貸借において、当事者が貸借期間並びに使用収益の目的のいずれも定めていなかった場合には、貸主は、いつでも契約を解除することができる。 債権／使用貸借
• × 民法の規定によれば、賃貸借契約の存続期間について、10年を上限としてこれを超えて定めることはできない。 債権／賃貸借
• × 甲は、乙が所有する丙土地につき地上権の設定を受け、当該土地上に丁建物を建てた。甲乙間で設定されたのは賃借権ではなく地上権であるから、その存続… 債権／賃貸借（借地借家法）
• × 不動産に関する賃貸借契約は、たとえ登記をしたとしても、その後に当該不動産について物権を取得した第三者に対しては、その効力を主張することができ… 債権／賃貸借
• ○ 甲は、自己が所有する乙建物について乙との間で賃貸借契約を結び、当該建物を引き渡した。その後、甲は同建物を丙に譲り渡した。この場合、乙建物に関… 債権／賃貸借
• ○ 甲は、自己が所有する乙建物について丙との間で賃貸借契約を結び、当該建物を引き渡した。その後、甲は乙建物を丁に譲渡したが、甲と丁との間で、乙建… 債権・賃貸借
• × 賃貸借の目的物である建物を第三者が不法に占有している場合、賃借人は、賃借権につき対抗要件を備えているかどうかにかかわらず、当該不法占有者に対… 債権・賃貸借
• × 賃貸物の保存に必要な行為を賃貸人が行おうとするときであっても、賃借人はその行為を拒絶することができる。 債権・賃貸借
• × 甲は自己所有の乙建物を丙に賃貸したところ、本件賃貸借契約において、丙が乙建物のために必要費および有益費を支出した場合、特約のない限り、丙はこ… 債権・賃貸借
• ○ 甲は、乙が所有する建物を賃借し、乙の同意のもとで当該建物に中華料理店仕様の増改築を施した。その後、近隣からの延焼によって当該建物が焼失するに… 債権・賃貸借
• ○ 甲は、乙が所有する丙土地の上に丁建物を建築して保存登記を済ませ、当該丁建物を戊に使用させている。甲が乙との間で締結した土地賃貸借契約に基づい… 債権/賃貸借
• × 賃借人が賃貸人の同意を得ることなく賃借権を第三者へ譲渡した場合、これによって賃貸借契約は終了することとなる。 債権/賃貸借
• ○ 甲は、乙が所有する土地を賃借し、自己の名義で建物を建築して、内縁関係にある妻丙とともに小売業を営んでおり、乙もこの事実を認識していた。その後… 債権/賃貸借
• × 甲は、乙が所有する建物を賃借して居住していたが、当該建物の賃借権を丙に譲り渡そうと考え、乙に対し賃借権譲渡の承諾を求めたところ、乙からその承… 債権/賃貸借
• ○ 甲が所有する乙土地について、建物を所有する目的で乙に賃貸する旨の賃貸借契約が結ばれ、乙が当該乙土地上に丙建物を建てて所有権保存登記を経たのち… 債権/賃貸借
• ○ 甲は、乙の土地を賃借し、その地上に建物を築造して自己名義で登記を備えた。その後、乙は、甲の承諾を得ずに当該土地及び賃貸人の地位を丙に譲渡し、… 債権/賃貸借・賃借権の譲渡及び転貸
• ○ 甲は、乙の所有する土地を賃借し、乙の承諾のもとで当該土地をさらに丙に転貸した。丙は転借料を、転貸借契約で定められた支払期日より前に甲へ支払っ… 債権/賃貸借・転貸借
• × 甲は自己所有のα建物を乙に賃貸し、乙は甲の承諾を得てα建物を丙に転貸したところ、その後、乙の賃料不払いを理由として本件賃貸借契約が解除された… 債権/賃貸借・転貸借の解除
• ○ 甲は自己が所有する建物を乙に賃貸し、乙は甲の同意を受けて当該建物を丙に転貸していた。乙の債務不履行を理由に甲乙間の賃貸借契約が解除されたとき… 債権/賃貸借・転貸借の解除と催告
• ○ 甲は自己所有の建物を乙に賃貸し、乙は甲の承諾を得て当該建物を丙に転貸している。この場合において、乙が賃借権を放棄したときは、甲はその放棄を丙… 債権/賃貸借・賃借権の放棄
• × 賃借人と転借人との間では無断転貸も有効に成立しているのだから、賃貸人が原賃貸借契約を解除しない限り、転借人に対して所有権を根拠とする建物明渡… 債権・賃貸借
• ○ 無断転貸の事案において、賃貸人から転借人に対し建物の明渡請求がなされた場合、転借人は当該建物の使用収益が困難になる可能性があるため、賃借人が… 債権・賃貸借
• × 土地および家屋の賃貸借においては、賃借人は翌月分の賃料を当月末までに賃貸人へ支払う必要がある。 債権・賃貸借
• × 賃貸借契約において当事者が期間の定めを設けなかった場合、各当事者はいつでも解約の申入れをすることができるが、その申入れの意思表示が相手方へ到… 債権・賃貸借
• ○ 賃貸借契約を解除したときは、その効力は将来に向かってのみ生ずるものの、当事者の一方に過失がある場合には、相手方はこれに対して損害賠償を請求す… 債権・賃貸借
• × 建物の賃貸借契約が終了した場面において、賃借人が敷金の返還を求める権利を有するときは、賃貸人による敷金の提供があるまで、賃借人は当該建物を明… 債権（賃貸借・敷金）
• ○ 甲が所有する本件土地について、乙との間で建物所有を目的とする賃貸借契約が結ばれ、乙が当該土地上に本件建物を建てて所有権保存登記を備えた後、甲… 債権（賃貸借・敷金）
• ○ 甲は自己所有の乙建物を丙に賃貸するに当たり、丙から甲に対して敷金が交付された。その後、丙が甲の承諾を得て当該賃貸借に基づく賃借権を丁に譲渡し… 債権（賃貸借・敷金）
• ○ X所有の本件土地について建物所有目的でYに賃貸する旨の賃貸借契約が結ばれ、Yが当該土地上に本件建物を建てて所有権保存登記を備えた後、XがZに… 債権（賃貸借・費用償還）
• ○ 請負契約は、雇用契約と同様に、当事者の意思表示の合致のみによって効力を生じる諾成契約である。 債権/役務提供型契約/請負
• × 判例の立場では、請負契約において請負人が材料の全部を提供した場合であっても、仕事完成前に注文者が報酬の大半を既に支払済みであるときは、出来上… 債権/役務提供型契約/請負
• × 家屋を新たに建築する請負契約において、材料のすべてを注文者側が提供したときは、特約があるか否かを問わず、その所有権は注文者に属することとなる… 債権/役務提供型契約/請負
• × 請負契約では、仕事完成義務と報酬支払義務が同時履行の関係にあることから、目的物の引渡しを要する場合でも、別段の合意がない限り、仕事を完成させ… 債権/役務提供型契約/請負
• × 請負契約における報酬は、仕事の目的物の引渡しを必要とする場合であっても、目的物が完成した時点で注文者は請負人に支払わなければならない。 債権/役務提供型契約/請負
• ○ 注文者の責めに帰すことのできない事由により請負の仕事を完成させることが不可能となったときにおいて、請負人がすでに行った仕事の成果のうち可分な… 債権/役務提供型契約/請負
• ○ 建築物の工事請負契約に関し、工事の全部が完成に至らない段階で注文者が請負人の債務不履行を理由として当該契約を解除しようとするときは、仕事の内… 契約（請負）
• × 甲が乙に工場の建設を委託したところ、その基礎部分に瑕疵があり、建物の一部に歪みが発生していた。当該歪みが重要なものとはいえず、しかも、その修… 契約（請負）
• × 請負契約に基づき完成し引き渡された建物に契約不適合が存在するとき、注文者は修補と損害賠償のうち一方のみを選んで請負人に請求できるにとどまり、… 契約（請負）
• × 甲は、乙に対し住居用建物の建築を発注し引渡しを受けたものの、床面に傾斜が認められ、居住に堪える状態ではなかった。甲乙間の請負契約は住居用建物… 契約（請負）
• ○ 甲が乙に対して倉庫の増築を発注して引渡しを受けたものの、甲が提供した建築資材の強度が足りなかったため、増築箇所の床に歪みが生じた。この場合、… 債権各論・請負
• ○ 請負人が仕事を完成させるまでの間であれば、注文者は、損害の賠償をすることにより、特段の理由を要せずして契約の解除をすることができる。 債権各論・請負
• × 甲は、乙に製作を依頼した本棚の引渡しを受けたところ、扉の開閉に不具合があった。当該不具合について乙に悪意又は重過失がない場合、甲が修補等の追… 債権各論・請負
• ○ 請負契約において、注文者について破産手続開始の決定がなされたときは、請負人は、仕事を完成しない間に限り、契約を解除することができる。 債権各論・請負
• × 出張先の名古屋で交通事故に遭い負傷した甲は、福岡在住の友人の弁護士乙に加害者丙との示談契約を締結するよう依頼した。乙は、甲の承諾を得なければ… 債権各論・委任
• × 福岡へ旅行中に転倒事故で怪我を負った甲は、名古屋に住む知人の弁護士乙に対し、相手方丙との示談交渉および示談契約の締結を委任した。乙が甲から通… 債権各論・委任
• ○ 委任契約における受任者は、委任者から求めがあったときには、いつでも委任事務の処理の状況について報告しなければならない。 債権各論・委任
• × 委任事務の遂行に際して受任者が取得した金銭その他の物については、これを委任者に対して引き渡さなければならないが、当該物から生じた果実に関して… 債権各論・委任
• ○ 乙が留守にしている間に大雪で乙所有の丙倉庫の扉が破損したことから、乙から丙の管理を依頼されていた丁がこれを修繕した場合、乙丁間に特約のない限… 債権各論・委任
• × 出張先の名古屋で交通事故により負傷した甲は、福岡在住の友人の弁護士乙に、加害者丙との示談契約を締結するよう委任した。甲乙間で報酬を支払う旨の… 債権各論・委任
• × 報酬を支払う旨の合意が存在する場合、委任における報酬については、受任者から請求があったときは委任者が事前にこれを支払わなければならない。 債権各論・委任
• × 委任契約は無償を原則とするものであるから、受任者が委任事務の遂行に必要と認められる費用を支出したとしても、当該受任者は委任者に対してその支出… 債権各論・委任
• × 乙が留守にしている間に大雨により乙所有の丙建物の屋根瓦が破損したため、乙から丙の管理を委ねられていた丁がこれを葺き替えた場合、乙丁間において… 債権各論・委任
• × 出張先の名古屋で転倒事故により負傷した甲は、福岡在住の知人の弁護士乙に、加害者丙との間で示談契約を締結するよう委任した。乙は、丙との示談契約… 債権各論・委任
• × 乙の隣家に住む丙は、乙から留守中の乙所有家屋の管理を依頼されていたところ、乙の不在期間中に大雪により破損した当該家屋の屋根の補修を実施したが… 債権各論・委任
• × 委任契約において、受任者が委任事務の処理にあたり自身に過失がないにもかかわらず損害を被った場合であっても、委任者にその責めに帰すべき事由がな… 債権各論・委任
• × 委任契約については、各当事者がいつでもその解除をすることができるものの、解除の時期が相手方にとって不利な場合には解除をなし得ない。 債権各論・委任
• ○ 受任者について後見開始の審判があったときは、委任契約は終了する。 債権各論・委任
• × 報酬の支払を伴わない寄託契約においても、受寄者は寄託された物の保管にあたって、善良な管理者の注意をもってこれを行う義務を負う。 債権各論・寄託
• ○ 寄託契約について、寄託物をいつ返還するかを当事者間で取り決めていなかった場合、受寄者は、いつでも寄託物を返還することができる。 債権各論・寄託
• ○ 甲は、乙との間で締結した寄託契約に基づき受寄物を保管していたところ、その保管事務の処理のために必要と認められる費用を支出した場合、乙に対して… 債権各論／寄託
• × 甲、乙、丙、丁、戊の5名が、それぞれ出資を行って共同で事業を営むことを約し組合を設立した。この組合契約により甲、乙、丙の3名を業務執行者と定… 債権各論／組合契約
• × 甲、乙、丙、丁、戊の5名が、それぞれ出資をして共同で事業を営むことを合意して組合を結成した。この場合において、甲が組合の常務を行うためには、… 債権各論／組合契約
• ○ 甲が組合乙の業務を執行する組合員である場合において、組合契約により甲の業務執行権限に制限を加えたとしても、組合乙は、その制限を善意無過失の第… 債権各論／組合契約
• × 甲が組合乙の業務を執行する組合員であるときは、甲は、組合財産から当然に報酬を受け取ることができる。 債権各論／組合契約
• ○ 民法上の組合甲の取引における債務については、甲の組合財産がその債務の責任財産となるほか、組合員である乙、丙、丁および戊もまた、それぞれ損失分… 債権各論／組合契約
• × 組合員甲は、組合乙に対して、組合財産について甲の共有持分に応じた分割を、いつでも請求することができる。 債権(組合)
• × 甲ほか5名で存続期間を定めない組合を設立した場合において、甲がやむを得ない事由を有するときであっても、組合にとって不利な時期に脱退することは… 債権(組合)
• × 組合契約に際し、組合員はやむを得ない事由が生じても任意の脱退をなし得ない旨の特約が締結されていたとしても、組合員の脱退に関する民法の規定は強… 債権(組合)
• × 和解契約は、その合意内容が公序良俗に違反するときは無効となるが、強行規定に反するにすぎないときは有効に成立する。 債権(和解)
• × 甲が乙のためにした事務の処理が事務管理として行われたときは、甲は、当該事務処理が委任契約に基づく場合とは異なり、事務管理が終了した後であって… 事務管理
• × 甲が乙のためにした事務処理が事務管理に該当する場合には、委任契約に基づく場合とは異なり、甲は当該事務を処理するに際して受領した金銭を乙に引き… 事務管理
• ○ 甲が乙のためにした事務処理が事務管理として行われた場合において、甲は、当該事務処理が委任に基づくときと異なり、乙に対して事務の管理により生ず… 事務管理
• ○ 乙が留守にしている隙に大雨で乙所有の丙建物の屋根瓦が割れたところ、乙から丙の管理を委ねられていなかった丁が当該屋根瓦の交換を行った場合、丁は… 事務管理
• ○ 甲が乙のために行った事務処理が事務管理に該当する場合、甲は、当該事務処理が委任契約に基づくときとは異なり、乙にとって有益であった費用に限り、… 事務管理
• × 乙の隣家に住む丙は、乙が留守にしている間に豪雨で乙所有の家屋Xの外壁が破損したため、その補修を行った。丙は、乙からあらかじめXの管理を委ねら… 事務管理

※専門家確認前のデータを含む学習用ベータです。