X所有の本件土地について建物所有目的でYに賃貸する旨の賃貸借契約が結ばれ、Yが当該土地上に本件建物を建てて所有権保存登記を備えた後、XがZに対し本件土地を売却した。Yが賃貸人の負担となる必要費を支出した後にXからZへ賃貸人たる地位が移転した場合、Yは、Zに対し、直ちにその償還を求めることができる。