甲が所有する本件土地について、乙との間で建物所有を目的とする賃貸借契約が結ばれ、乙が当該土地上に本件建物を建てて所有権保存登記を備えた後、甲が当該土地を丙に譲渡した。乙が甲に敷金を差し入れていたところ、本件賃貸借契約が期間の満了により終了した場合、乙は、本件土地を明け渡した上で、丙に対し敷金の返還を請求することができる。