法定地上権の要件とは？

①抵当権設定当時に土地の上に建物が存在すること②抵当権設定当時に土地と建物が同一所有者に属すること③土地または建物（あるいは双方）に抵当権が設定されたこと④競売により土地と建物の所有者が異なるに至ったこと（民法388条）。