賃貸人たる地位が不動産の譲渡により移転した場合、賃貸人は賃借人の承諾を得なければ、敷金返還債務を新所有者に承継させることができない。

民法605条の2により、不動産の譲渡に伴い賃貸人たる地位が譲受人に移転した場合、敷金返還債務及び費用償還債務は当然に譲受人(新賃貸人)に承継され、賃借人の承諾は不要である。