甲・乙間で家屋の売買契約が締結され、買主である甲は、売主の乙から当該家屋の引渡しを受け、さらに所有権移転登記も完了し、近日中に当該家屋へ転居しようと考えていた矢先、当該家屋が第三者丙の放火により全焼してしまった。この場合、甲は、乙に対し履行不能を理由として売買契約を解除することができる。