地上権を有する者は、その地上権を根拠として、土地の返還を請求することができる。

地上権とは、工作物または竹木を所有する目的で他人の土地を使用することができる権利であり(民法265条)、この権利を有する者は、地上権を根拠として当該土地の返還を請求することが認められる。