甲が乙に対して自己所有の土地を売却した後、同一の土地を丙にも重ねて売却した場合、乙と丙のうち、当該土地の引渡しまたは登記の移転を先に受けた者が所有権を取得することになる。

不動産に関する物権変動の対抗要件は登記であるため(民法177条)、単に不動産の引渡しを先に受けたにすぎない場合には、所有権を取得したことを相手方に主張することができない。